El problema de los okupas o okupas suele ser una preocupación importante para los propietarios expatriados en España, ya que se trata de personas que ocupan ilegalmente viviendas cuando están vacías. En esta guía, vamos a proporcionar información actualizada sobre la situación de los ocupantes ilegales en España y ofrecer consejos sobre cómo proteger su propiedad.
Te preguntarás por qué la okupación es un tema tan importante. Parece lógico que si se descubre a unos okupas, la policía los desaloje inmediatamente. Por desgracia, no siempre es así. En ciertas zonas, hay muy pocas leyes contra los okupas, y éstos pueden incluso recibir apoyo político. De hecho, se calcula que en la actualidad hay entre 90.000 y 100.000 propiedades ocupadas ilegalmente por okupas en toda España.
Los okupas no tienen derecho a voto.
Los propietarios extranjeros son a menudo el objetivo de los okupas, ya que son vistos como ricos y potencialmente menos fluidos en español, lo que puede hacer que lidiar con estos problemas sea más complicado. Además, navegar por el sistema legal en un país extranjero puede ser difícil y costoso. Los ocupantes ilegales a menudo asumen que debido a estas limitaciones, que los propietarios no españoles serán menos propensos a tomar acciones legales.
No obstante, si toma medidas preventivas y se asegura de que su propiedad está bien protegida, puede reducir el riesgo de que los okupas ocupen su casa.
Cómo evitar que los okupas ocupen tu vivienda
Si posee una segunda residencia o una propiedad de vacaciones en España, es crucial vigilarla regularmente para disuadir a los intrusos. He aquí algunas medidas preventivas que puede tomar:
- Conecta cámaras con integración en app: Muchas marcas ofrecen cámaras que se pueden conectar a tu smartphone. Estas cámaras pueden colocarse alrededor de su propiedad para detectar movimiento y enviar alertas a su teléfono en tiempo real. Las imágenes también se pueden grabar, lo que le permite notificar a la policía de inmediato si es necesario.
- Las cámaras también se pueden conectar a su smartphone.
- Instala una alarma antirrobo con respuesta policial: Algunas empresas ofrecen varios sistemas de alarma diseñados específicamente para evitar la entrada no autorizada. Estos sistemas requieren un código para desactivarse y, si no se introduce en un plazo determinado, el sistema avisa automáticamente a la policía. Esta es una buena solución inmediata por si los ocupantes ilegales entraran en su casa.
- Contar con vecinos de confianza: Además de utilizar estas tecnologías, también es beneficioso contar con amigos o vecinos de confianza que sean capaces de revisar periódicamente su propiedad para asegurarse de que todo está en orden durante su tiempo de ausencia.
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Qué hacer si okupas ocupan su propiedad
Si unos okupas acceden a su vivienda, lo más importante es actuar con rapidez. Si el allanamiento se descubre antes de 48 horas, contacte con la policía inmediatamente.
La legislación española establece que si los okupas permanecen en una propiedad sin ser molestados durante más de 48 horas, se hace mucho más difícil desalojarlos. En este punto, los propietarios suelen tener dos opciones:
- Emprender acciones legales: Aunque tienes derecho a reclamar tu propiedad, este proceso puede ser largo e incluso tardar hasta dos años.
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- Negociar con los ocupas: La opción más rápida de las dos es negociar con los ocupas. Aunque puede resultar muy caro, muchos okupas ocupan viviendas con la intención de recibir un pago para marcharse. Por lo tanto, esta es a menudo la opción más rápida para eliminar a los ocupantes ilegales de su casa.
Asegurarse de que tiene una póliza de seguro de hogar a todo riesgo que cubra los daños causados por robos es otro paso esencial para minimizar los riesgos financieros si los ocupantes ilegales fueran a ocupar su casa. Nuestro equipo está especializado en ayudar a los expatriados con los seguros de hogar y de visado. Ofrecemos una amplia gama de planes de seguro que se ajustan a las necesidades de cada expatriado. Si está interesado en obtener más información, póngase en contacto con nosotros.